서울시립대 인근 , 신축빌라 공사 현장 촬영기
전농10구역은 재개발지구로 선정이되었습니다. (물론 제가 이사 오기 훨씬 전에 선정이 되었죠. ) 저희 집에서 출퇴근 하는 경로에, 어느 순간부터, 대로변에 공사가 시작되었습니다. 4차 왕복 대로변에 바로 있는 현장이었죠. 이 곳의 사진이 위 사진인데, 위 사진은 2020년 10월 18일 전농10구역 원룸 신축빌라 현장 사진입니다.
기초 공사중 인것 같습니다. 지하1층부터 구성된 위 현장은, 지하1층 아래에, 건물을 지탱할 수 있는, 튼튼한 기초기반을 다지고 있습니다. 엄청난 양의 콘크리트가 들어갑니다. 그리고 다양한 배선과 공간 구획이 들어가 있는 것을 위 사진으로 볼 수 있습니다.
지상 층은 시민들의 안전을 위해 펜스를 둘렀습니다. 저는 그 위에서 촬영한것이구요 ^^ 저멀리 쾌청한 하늘이 보이는군요. 이렇게 전농10구역이 재개발 재건축이 더디자, 수익성과 사업성을 높게 평가한, 신축빌라들이 들어서고 있습니다. 대단지 재건축이 들어가지 않더라고 , 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 를 포함한, 청량리 힐스테이트 (=구 미주상가B동) 등의 상당한 호재를 힘입어, 인근 신축빌라들이 많이 들어서는 형국입니다.
2020년 10월에 기초공사하던 신축빌라 현장은, 채 1년이 되지 않은 시기에, 2021년 4월 22일에 거의 모든 공사 공정이 완료된 상태입니다. 지하 1층 부터 지상 8층까지 상당히 꽤 큰 다용도 신축 건물이 들어섰습니다. 지상 1층부터 3층 정도까지는 오피스나 상가로 쓰일듯하고, 그 위로는 원룸에서 투룸까지 사용 될 듯합니다.
청량리역과 시립대 사거리 인근에 이러한 신축빌라 현장은 , 제가 주의깊게 보지 않아서도 그런지, 보기 힘들었습니다. (워낙 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 처럼 대형 현장만 봐서 그런지 .... ) 이렇데 중소규모의 공사현장을 지켜보는 맛도 꽤나 재미있고, 기록하기 좋았습니다. ^^
전농9구역의 떡전교사거리에서 전농10구역의 시립대사거리까지 왕복 4차선 대로변에 위치한 위 건물은, 버스정류장 바로 앞이라, 강남권으로 출퇴근이 용이해 보입니다. (제가 이 건물 앞의 버스정류장 통해서, 2호선까지 접근하여, 삼성역으로 출근하고 있습니다 ^^) 대로변 인근이, 앞으로 롯데캐슬 SKY-L65 들어서는 2023년 까지 얼마나 많은 발전이 될런지 상상이 갑니다.
121번 버스 노선으로 봤을때, 위 신축 원룸 건물의 위치입니다. 서울시립대 사거리에서 1분 거리이며, 왕복4차선 대로변에 위치하고 있습니다. 대학상가 그대로 이용가능합니다. ^^ 아래로는 전농사거리 상권이 있으며, 도보로 청량리 인근 상권 그대로 이용가능합니다. (업자는 아니지만, 제 나름대로 부동산 공부중이라 다보이네요 ..... ㅎㅎㅎㅎ ) 단점은 제 기준이기는 하지만, 대로변이라 차소음이 있을 수 있습니다. 건물 방음처리를 어떻게 했는지는 모르겠지만, 대로변에 있는 건물은 차량 소음이 있습니다.
한번 서울시립대 인근 원룸방 시세를 알아보았습니다. 시립대 정문에서 4분거리의 신축 원룸은, 보증금 1000만원에 월세 50만원선에서 거래되고 있습니다. 상당히 적지 않은 금액인데요. 신축이기때문에 이러한 금액이라고 보여집니다.
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